Недвижимость в качестве объекта гражданско-правовых отношений неразрывно связана с землей. Это означает, что ее перемещение без нанесения ущерба ее первоначальному предназначению невозможно. Область недвижимости и сделки, связанные с этим, являются наиболее рискованными на рынке. Существует вероятность наличия неблагонадежных участников сделки, действия которых приводят к недействительности сделки. На помощь гражданам, которые планируют продать или обменять недвижимое имущество, подарить или отдать в наследование, приходит специалист.
Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве – это комплекс действий юриста, направленных на законное осуществление регистрационных действий с названной категорией объектов гражданско-правового регулирования. В перечень услуг адвоката входят следующие действия:
- Услуги адвоката по недвижимости:
- правовые консультации;
- помощь в сборе и подготовке, анализе документов правоустанавливающего характера.
- Услуги юриста по разрешению спорных ситуаций, возникающих по недвижимости:
- участие представителя гражданина в судебном заседании по отстаиванию интересов физического лица;
- подготовка полного комплекта документов.
- Услуги специалиста, связанные с сопровождением договоров при помощи института представительства, в том числе и его осуществление:
- ратификация сделок;
- вступление в переговорный процесс от имени доверителя;
- подписание документов;
- консультации на выезде.
Немаловажным фактором в работе адвоката является всестороннее юридическое сопровождение недвижимости. Включает в себя осуществление определенных действий:
- проверка договоров на юридическую чистоту;
- выявление ограничений и обременений, связанных с недвижимостью;
- проверка компетенции участников сделки: продавцов и приобретателей;
- сбор информации из органов опеки и попечительства, касающейся наличия прав несовершеннолетних лиц на тот или иной объект недвижимого имущества;
- сбор данных на предмет незаконной планировки, проведенной с объектом недвижимости;
- устранение самостроя и его перевод на правовые «рельсы»;
- иные проверки.
При регистрации сделок с объектом недвижимого имущества услуги адвоката также важны. Работа специалиста в этом направлении включает в себя представительство в процессе осуществления регистрационных процедур, передача документации и ее полная проверка, получение документа из ФРС¸ который является доказательством принадлежности недвижимости к конкретному лицу или лицам.
Более подробную информацию можно получить на сайте: http://zwk77.ru/.