Довольно часто, при подготовке к строительству, застройщик сталкивается с проблемой демонтажных работ объектов, расположенных на участке планируемой застройки. В случае с ветхим деревянным строением, подлежащим сносу, вопрос решается довольно быстро и просто. Такая привычная техника, как экскаватор или бульдозер справляются с ними без особых проблем. Но бывает, что демонтировать приходится объекты капитального строительства, в которых присутствуют инженерные коммуникации. Здесь уже не обойтись без профессионального подхода к делу. Как правило, чтобы демонтировать подобные объекты в кратчайшие сроки, предотвратив при этом аварийные ситуации, необходимо тщательно подготовить план по производству каждого этапа работ. Согласно последним поправкам в законе, демонтаж объектов капитального строительства следует проводить согласно всем нормам и правилам, предоставляя весь пакет необходимой документации. Без данной документации с техническим обоснованием работ по демонтажу, выполняемому проектной организацией, имеющей допуск СРО, застройщик не сможет получить добро на строительство и пройти государственную экспертизу, разрешающую это строительство. Поэтому, при составлении проектной документации, проектировщики обращаются за помощью к специалистам-практикам, умеющим решать вопросы демонтажа объектов с различной степенью сложности.
При подготовке демонтажа объектов необходимо составить стройгенплан, разработать основные этапы производства работ, выполнить необходимые расчеты по продолжительности каждого этапа работ, рассчитать стоимость технических ресурсов. Данный проект является документом, подлежащим проверке государственной экспертизой. Поэтому организация, которая берет на себя ответственность по демонтажу, обязуется разработать весь пакет необходимой технологической документации, где подробно описаны все этапы демонтажных работ, определены необходимые виды грузоподъемной техники и прописаны правила техники безопасности.