Квартиры в строящихся домах в Санкт-Петербурге сегодня вполне доступны для приобретения. Предложений масса. И, к сожалению, не все они добросовестные. Вот некоторые моменты, на которые следует обратить внимание при подобном вложении денег.
Известно, что вкладывать в покупку квартиры в строящихся домах в Санкт-Петербурге дешевле, чем покупать жилплощадь в уже готовом доме. Процент риска в этом случае на порядок выше.
Квартиру в строящемся доме может продавать застройщик, представитель агентства недвижимости или представители муниципальных властей. В каждом из случаев есть свои выгоды. Агентство экономит Ваше время и избавит от лишних проволочек, оформляя необходимые документы; представители муниципальных властей минимизируют процент рисков. Но надежнее всего покупать у проверенного Застройщика, такого например как Патриот-Нева — http://patriot-neva.ru/ http://patriot-neva.ru/. Ни одной задержки новостройки за всю историю развития компании!
Для оформления договора Вы можете:
– вступить в долевое строительство
– выбрать вариант с паевыми взносами
– осуществлять инвестиционные вклады
– стать членом кооператива или товарищества.
Вы также можете купить вексель или заключить договор предварительной купли-продажи квартиры, но эти варианты будут выгоднее для продавцов, нежели для Вас.
При покупке квартир в новостройках необходимо удостовериться в факте сдачи дома гос.комиссии. Получив соответствующие документы, можно подписывать акт приема-передачи квартиры. Далее нужно оформить право собственности. Можно сделать это самостоятельно, можно обратиться в организацию. Это будет дороже, но сэкономит Ваше время и нервы.
Мошенников в этой сфере хватает. Очень популярна схема «долгостроя», когда взносы вкладчиков прокручиваются, а далее с вкладчиков требуют дополнительных вложений, ссылаясь на рост цен.
Существуют и другие варианты обмана покупателей. Благо, и способов обойти эти схемы сегодня тоже достаточно. Можно почитать соответствующие статьи и форумы. Основное же правило при заключении подобных сделок – внимательно читать все документы. В договоре обязательно должны отражаться: адрес, цена квартиры со всеми параметрами, имена всех сторон сделки, временные рамки и параметры исполнения обязательств, права и обязанности всех участников сделки. Если какая-либо часть в документах отсутствует – это уже сигнал насторожиться.
Не поленитесь собрать как можно больше информации о застройщике. Не ведитесь на слишком заманчивые скидки, и не экономьте на услугах юриста – все это впоследствии окупится.